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Imóvel com Prédio e Apartamentos em Vitória de Santo Antão/PE , Maués , Vitória De Santo Antão - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Vitória De Santo Antão/PE!
Este imóvel, localizado em área estratégica, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma área total de 241,63m² e área construída de 144,73m², o imóvel possui um prédio com primeiro andar, contendo dois apartamentos, ideal para locação ou para acomodação familiar.
A localização privilegiada na Rua Major Eurico Valois, 167, Bairro do Maués, oferece acesso facilitado a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$385.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 385.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$385.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Vitória De Santo Antão/PE. A descrição detalhada indica que o bem é composto por um prédio com primeiro andar, onde se encontram dois apartamentos, além de um salão no térreo. A área total retificada é de 241,63m², com área construída de 144,73m².

Considerando que o leilão é judicial e está em fase de Venda Direta, é prudente aguardar a primeira praça, que encerra em 30/09/2025 às 09:00h. O lance inicial é de R$385.000,00, o que corresponde ao valor de avaliação. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com deságio, dependendo das regras específicas do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental a leitura minuciosa do edital de alienação, disponível no link fornecido. Este documento conterá informações cruciais sobre as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos), e detalhes sobre a situação jurídica do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação atual, identificar eventuais reformas necessárias e confirmar a descrição contida no edital. A observação sobre o teto de um dos apartamentos parcialmente danificado requer atenção especial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vitória de Santo Antão/PE, especialmente no bairro do Maués, para determinar um valor de mercado realista e potencializar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e na análise de mercado, definir um valor máximo de lance. Se o objetivo for locação, considerar o poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maués em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Maués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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