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Casa com 2 Quartos em Vitória de Santo Antão/PE , Agua Branca , Vitória De Santo Antão - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Vitória De Santo Antão/PE!
Este imóvel, localizado na Rua da Paz, oferece 68m² de área total e privativa, com um terreno de 190m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias.
A Caixa Econômica Federal está oferecendo este lote em leilão extrajudicial online com um lance inicial de R$120.000,00 e valor de avaliação de R$120.000,00. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Vitória De Santo Antão/PE, com lance inicial de R$120.000,00 e avaliação de R$120.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar obter um desconto significativo. No entanto, como se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a data de encerramento em 01/12/2025 com lance inicial igual à avaliação sugere que pode haver pouca margem para negociação no primeiro leilão. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Caicara e Vitória de Santo Antão. Uma análise detalhada do IPTU (R$ 22844, que parece ser anual, necessitando confirmação) e a ausência de informações sobre condomínio são pontos a serem investigados. A matrícula 30837 do 1º Ofício de Vitória de Santo Antão deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou dívidas não mencionadas. Se o imóvel estiver desocupado, a reforma e posterior venda ou locação podem ser estratégicas. Caso esteja ocupado, é crucial entender os custos e prazos para desocupação. A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, mencionada na descrição geral, é um ponto positivo para liquidez futura. Recomendo monitorar os lances e, se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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