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Imóvel com Terreno de 7.801m² e Construção de 3.703m² em São Paulo/SP , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7801.21m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores com visão estratégica. Com uma vasta área de terreno de 7.801,21 m² e uma área construída de 3.703,49 m², o local oferece um potencial imenso para reconfiguração e desenvolvimento. A localização privilegiada em apartamentos leilão em São Paulo, na Rua Estela Borges Morato, 106, no bairro Limão, o torna acessível e estratégico para diversas atividades comerciais ou industriais. A estrutura existente, composta por galpões, escritórios, garagem e oficina, pode ser adaptada ou expandida para atender a novas demandas de mercado. A massa falida de Pluma Conforto e Turismo indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, especialmente considerando sua dimensão e potencial de valorização. A análise detalhada da matrícula e do cadastro imobiliário é crucial para entender todas as nuances e oportunidades de investimento. Aproveite esta chance para adquirir um ativo de grande porte com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 37.263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 18.631.500,00
Economia: R$ 18.631.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua expressiva área de terreno e construção, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para empreendedores que buscam um ativo com múltiplas possibilidades de uso e valorização. Dada a sua natureza de massa falida, é provável que o valor de aquisição seja competitivo, tornando-se um ponto de partida interessante para um plano de ação detalhado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 37.263.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 18.631.500,00, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, oferecendo um desconto substancial. A data da segunda praça é 14/11 (sexta-feira) às 10:00.
  • Análise de Mercado e Potencial de Uso: A localização em apartamentos leilão em São Paulo, um dos maiores centros econômicos do país, é um fator chave. A área construída de mais de 3.700 m² em um terreno de mais de 7.800 m² permite diversas aplicações:
    • Logística e Armazenagem: A vasta área de terreno e a presença de galpões e garagens sugerem um excelente potencial para centros de distribuição, logística reversa ou armazéns. A proximidade com vias importantes de São Paulo pode ser um diferencial.
    • Industrial Leve: Dependendo das regulamentações locais, o espaço pode ser adaptado para indústrias de pequeno e médio porte, oficinas especializadas ou centros de produção.
    • Desenvolvimento Imobiliário: A área do terreno pode permitir a construção de novos empreendimentos, como condomínios logísticos, galpões modulares ou até mesmo um complexo comercial, dependendo do zoneamento e das permissões.
  • Due Diligence Essencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa:
    • Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas de débito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.631.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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