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Imóvel Comercial 1.250m² no Centro de Nilópolis/RJ - , Centro , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1250m²

Descrição

Imóvel Comercial em Localização Privilegiada
Este imóvel de 1.250m² está situado no coração de ofertas de leilão em Nilópolis, em uma área de grande movimento e visibilidade. Ideal para investidores que buscam um espaço comercial com potencial de valorização. A localização estratégica oferece fácil acesso a diversas vias e um fluxo constante de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino atual. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 3.526.059,28 na primeira praça e R$ 2.717.409,42 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 09:50
Valor: R$ 3.526.059,28
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 13:50
Valor: R$ 2.717.409,42
Economia: R$ 808.649,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na primeira praça, que é de R$ 3.526.059,28, é importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região de ofertas de leilão em Nilópolis. A primeira ação seria realizar uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel nos próximos anos. Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação de forma amigável, buscando um acordo com o inquilino atual, se possível. Isso pode evitar custos adicionais e garantir uma transição suave para o novo uso do espaço.

Outra estratégia seria considerar a possibilidade de reformar o imóvel para torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura. Investimentos em melhorias podem aumentar o valor de mercado e a rentabilidade do imóvel. Além disso, é importante estar atento ao leilão e participar ativamente, considerando a possibilidade de um lance na segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 23% sobre o valor da primeira praça é uma oportunidade a ser explorada, pois pode resultar em uma aquisição vantajosa.

AspectoDetalhe
Valor 1ª PraçaR$ 3.526.059,28
Valor 2ª PraçaR$ 2.717.409,42
Área Total1.250m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.526.059,28 e da 2ª praça é de R$ 2.717.409,42. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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