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Ampla Loja no Centro de Nilópolis com 661,20 m² , Centro , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

661.2m²

Descrição

Esta loja possui uma área privativa de 661,20 m², localizada em uma das regiões mais movimentadas de apartamentos leilão em Nilópolis, no Centro. A loja é ideal para quem busca um espaço amplo para comércio ou serviços, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Além disso, a loja está disponível a um valor de avaliação de R$ 1.415.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 660.467,18, representando um desconto significativo de 53,32%. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 660.467,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja no Centro de apartamentos leilão em Nilópolis, especialmente considerando o desconto significativo de 53,32% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria realizar uma análise de mercado para entender a demanda por espaços comerciais na região. Com a área de 661,20 m², o imóvel oferece um espaço considerável que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como lojas de varejo, restaurantes ou escritórios. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo de R$ 660.467,18, que é uma excelente oportunidade de compra. Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Portanto, planejar um pagamento à vista será essencial. Após a aquisição, eu investiria em reformas e melhorias para tornar o espaço mais atraente para potenciais locatários ou compradores. A localização central é um grande atrativo, e com as devidas melhorias, o imóvel pode gerar uma boa renda passiva através de locação. Em resumo, a estratégia seria:

  • Realizar uma análise de mercado detalhada.
  • Fazer uma oferta competitiva no leilão.
  • Investir em melhorias no imóvel.
  • Explorar opções de locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.467,18. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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