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Imóvel Comercial 1284m² Centro Porto Alegre , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial localizado no coração de leilao com descontos em Porto Alegre oferece uma área construída de 1284m², distribuídos em um terreno de 328m², ideal para negócios que demandam espaço e visibilidade. Situado na movimentada Avenida Pinto Bandeira, no bairro Centro, o imóvel está desocupado, permitindo ocupação imediata após a aquisição.

Com matrículas registradas no 1º CRI, o imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam estabelecer ou expandir suas operações em uma localização privilegiada. A área construída generosa permite diversas possibilidades de uso, desde escritórios corporativos até estabelecimentos comerciais de grande porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.171.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com uma área construída de 1284m² e terreno de 328m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde um grande estabelecimento comercial até a divisão em múltiplas unidades para locação.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Avalie o mercado imobiliário da região para determinar o melhor uso para o imóvel, considerando a demanda por espaços comerciais no Centro de Porto Alegre.
  • Viabilidade Financeira: Considere o valor de venda de R$ 4.171.100,00 e avalie a possibilidade de negociação ou esperar por uma segunda praça de leilão para um lance mais baixo.
  • Regularização: Prepare-se para assumir os custos de regularização documental e física do imóvel, conforme destacado nas observações.
  • Plano de Negócios: Desenvolva um plano de negócios detalhado para o imóvel, explorando opções como aluguel de salas comerciais ou transformação em um centro de negócios.

Este imóvel é ideal para investidores com visão de longo prazo, dispostos a explorar o potencial comercial de uma área central e movimentada de Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.171.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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