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Imóvel Comercial 1.323m² com 2 Pavimentos , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1323m²

Descrição

Imóvel Comercial em Jacarepaguá
Este imóvel comercial de 1.323m², desocupado e com 2 pavimentos, é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em Jacarepaguá, um dos bairros mais promissores do leilões em Rio De Janeiro, o imóvel possui uma área de terreno de 722m² e foi construído em 2004. A planta aberta e a iluminação natural proporcionam um ambiente agradável e funcional. O imóvel está registrado na matrícula nº 164.001 no 9º CRI do Rio de Janeiro e cadastrado na Prefeitura Municipal. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 3.432.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em Jacarepaguá representa uma oportunidade única. Com uma área total de 1.323m² e desocupado, você pode utilizá-lo para diversos fins, como escritórios, lojas ou até mesmo um centro de eventos. A localização em um bairro em crescimento, como Jacarepaguá, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis comerciais tende a aumentar. Considerando a avaliação de R$ 4.290.000,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. Sugiro que aguarde a próxima praça de leilão, que se encerrará em 30 de setembro de 2025, para fazer uma proposta. O lance inicial é de R$ 3.432.000,00, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a negociação. Para maximizar seu investimento, considere realizar melhorias no imóvel, como modernização das instalações e adequação ao perfil do público-alvo. Isso pode aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel. Não perca a chance de visitar o local e avaliar pessoalmente as condições do imóvel antes de fazer sua proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.432.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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