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Imóvel Comercial 136 m² - Loja 295 e Subsolo - República , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado na República, leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 136 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização é estratégica, em uma área de grande movimento, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a possibilidade de desocupação fica a cargo do arrematante, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para o seu negócio. O valor inicial de R$ 751.200,00 é competitivo, considerando o potencial de valorização da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto comercial de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:04
Valor: R$ 751.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial na República, leilão em São Paulo. A área de 136 m² oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como lojas de varejo, escritórios ou até mesmo um café. A localização é um dos principais atrativos, pois a República é uma região com grande fluxo de pessoas, especialmente durante o dia, o que pode aumentar a visibilidade e o potencial de vendas do seu negócio.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 751.200,00, e o leilão está programado para o dia 07 de maio de 2025, às 14:04. Considerando o incremento de R$ 5.000,00, você pode planejar seus lances de forma estratégica. Se você estiver interessado, é importante se habilitar para participar do leilão, garantindo que você tenha todos os documentos necessários prontos para a data do evento.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode impactar seu planejamento financeiro, então é aconselhável ter um plano de ação claro sobre como proceder após a arrematação. Você pode também considerar a possibilidade de realizar reformas para adaptar o espaço ao seu negócio, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 751.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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