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Imóvel Comercial 154m² com ótima localização e potencial , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Descrição

Este imóvel comercial possui 154m² de área total, localizado no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, uma região estratégica para negócios e comércio. O imóvel está matriculado no 9° RGI/RJ sob o número 517.880, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.100.000,00, com valor inicial de venda direta em R$ 880.000,00, representando 80% do valor de avaliação, acrescido de comissão de 5% ao leiloeiro.

O imóvel é oferecido em regime especial de execução forçada, com captação de propostas entre os dias 09/07/2025 e 10/07/2025. A aquisição é originária, isentando o comprador de débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente.

Localização privilegiada, documentação regularizada e valor atrativo fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir ou iniciar atividades comerciais no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 18:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 880.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

O leilão está previsto para iniciar em 09/07/2025 e encerrar em 10/07/2025, com lance inicial de R$ 880.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance atual é o valor inicial.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e a evolução dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, é importante estar preparado para participar da segunda praça, que pode oferecer condições mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Valor InicialR$ 880.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Início09/07/2025
Data Encerramento10/07/2025

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação atualizada e possíveis débitos junto ao leiloeiro antes de formalizar a proposta.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização central.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais, seja para instalação própria ou locação, visando retorno financeiro.
  • Estar atento às condições legais da venda direta, que isenta o comprador de débitos anteriores, reduzindo riscos.

Em resumo, este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa localização e preço atrativo, com segurança jurídica e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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