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Imóvel Comercial 240 m² - Butantã - São Paulo - SP , Cidade Dos Bandeirantes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

240.41m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado no Butantã, leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 240,41 m² e um terreno de 253,30 m², o imóvel está situado em uma região de grande movimento e visibilidade. Atualmente, está locado para a Igreja Messiânica Mundial do Brasil, o que garante uma renda imediata para o novo proprietário. O imóvel possui uma avaliação de R$ 1.106.473,73, o que demonstra seu potencial de valorização. Além disso, a localização estratégica no Butantã, próximo a importantes vias de acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está previsto para iniciar em 09/05/2025, com um valor inicial de R$ 663.884,24, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 663.884,24
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial no Butantã pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 1.106.473,73 e um valor inicial de leilão de R$ 663.884,24, você está diante de uma chance de compra abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para 09/05/2025, e considerando o incremento de R$ 5.000,00, você pode planejar sua estratégia de lances. É importante considerar que o imóvel está atualmente locado para a Igreja Messiânica Mundial do Brasil, o que garante uma renda imediata. Além disso, a localização no Butantã, uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa no futuro. Recomendo que você analise a possibilidade de realizar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão não atinja o valor desejado. Isso pode ser feito através do e-mail indicado no edital. Lembre-se de que a participação em leilões exige atenção às condições de venda e pagamento, e é fundamental estar ciente de todas as obrigações legais que envolvem a arrematação. Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando diversificar seus investimentos em imóveis comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.884,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Bandeirantes em São Paulo/SP. A região de Cidade Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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