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Terreno Comercial de 800m² com Galpão de 248m² , Taipas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Este terreno comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto. Com uma área total de 800m² e uma construção de 248m², o imóvel é ideal para galpões, depósitos ou até mesmo para a construção de um novo empreendimento. Localizado na Estrada das Taipas, em apartamentos leilão em São Paulo, o terreno possui fácil acesso e está situado em uma região em crescimento, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro.

O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e utilização. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.400.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando o potencial de valorização e a localização estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 09:00
Valor: R$ 1.933.683,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 966.841,88
Economia: R$ 966.841,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno comercial, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e o lance inicial que pode ser significativamente menor. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a compra. Com uma área total de 800m² e uma construção de 248m², há várias possibilidades de uso, desde a instalação de um galpão até a construção de um novo empreendimento comercial.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para começar em 21 de março de 2025, e planejava fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e o incremento de R$ 10.000,00. Se o leilão não atrair muitos lances, você pode conseguir o imóvel por um preço muito abaixo do valor de avaliação. Além disso, a localização na Estrada das Taipas, em um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel.

Recomendo que você também analise a possibilidade de financiamento, caso isso seja viável, para facilitar a aquisição. O IPTU mensal de R$ 825,77 deve ser considerado em seu planejamento financeiro, mas com o potencial de retorno que este imóvel oferece, o investimento pode se pagar rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.933.683,75 e da 2ª praça é de R$ 966.841,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taipas em São Paulo/SP. A região de Taipas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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