Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial 2.764m² em Itutinga/MG - Desocupado

Vila Residencial, Itutinga - MG

leilao Extrajudicial 2764m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 352.750,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Ribeirã Vermelho, n° 10, Vila Residencial - Lote 02 da Quadra 08 - Itutinga/MG

Área:
2764m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel comercial em Itutinga é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2.764m² e uma construção de 489,55m², o imóvel está desocupado e pronto para uso imediato. Localizado em uma área estratégica, o imóvel já abrigou uma escola, o que indica um potencial de valorização e versatilidade para diferentes tipos de negócios.
Investimento: O valor de arrematação é de R$ 352.750,00, e a forma de pagamento é à vista. Além disso, os custos de escritura e registro são de aproximadamente R$ 22.400,00, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Visibilidade: A localização na Rua Ribeirã Vermelho, em um bairro residencial, pode atrair um fluxo constante de clientes, dependendo do tipo de negócio que você pretende estabelecer.
Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/06/2025
às 16:05
 R$ 352.750,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -45.857,50 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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