Imóvel Comercial 3413m² Desocupado em São Paulo
Jardim Germania, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -346% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédios
Localização:
Rua Silvestre Rodrigues n° 90 - Jardim Germania - São Paulo/SP
Área:
3413m²
Descrição
Este imóvel comercial, com uma área total de 3413m², está localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, no Jardim Germania. A área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso, desde escritórios até lojas ou centros de distribuição. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a compra. Além disso, será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, o que é uma grande vantagem para o comprador. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil transporte público, o que aumenta a atratividade para potenciais clientes ou funcionários. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizá-lo de acordo com suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 17:00
|
R$ 5.120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-20.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.638.400,00 (-90.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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