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Imóvel Comercial 378 m² (Sobreloja) - , Independência , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Descrição

Este imóvel comercial de 378 m², situado em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. A localização na Avenida Alberto Bins, uma via de grande movimento, garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A área útil de 378 m² proporciona flexibilidade para a configuração do espaço, permitindo que o novo proprietário adapte o imóvel às suas necessidades. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociar com inquilinos e potencializar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:04
Valor: R$ 692.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua localização estratégica em leilao com descontos em Porto Alegre. O primeiro passo seria analisar o contrato de locação atual e as condições de desocupação, uma vez que o imóvel está ocupado. É importante planejar a desocupação de forma a minimizar custos e tempo. Além disso, considerando o valor de avaliação de R$ 692.400,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se conseguir negociar um bom preço de arrematação. O leilão está programado para o dia 09 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 692.400,00, com um incremento de R$ 30.000,00. Portanto, é aconselhável preparar uma estratégia de lances que considere o valor de mercado e a demanda pelo imóvel. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do esperado, você pode considerar a possibilidade de reformá-lo e revendê-lo ou alugá-lo, aumentando assim seu retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição, permitindo que você utilize recursos de forma mais eficiente. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa para diversificar seu portfólio e potencializar seus ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Independência em Porto Alegre/RS. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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