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Imóvel Comercial 43.890m² com Frente para Rod. Fernão Dias e Av. Babita Camargos , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43890m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Contagem/MG!
Este imóvel comercial de 43.890m² oferece uma localização estratégica com frente para a Rodovia Fernão Dias e Avenida Babita Camargos, ideal para grandes empreendimentos.
Com uma área construída de aproximadamente 18.262m² e situado na Zona de Atividade Econômica 1 (ZAE-1), este imóvel é perfeito para investidores que buscam expansão e visibilidade.
A proximidade com Belo Horizonte (14km) e Betim (20km) garante excelente acesso logístico.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 39.220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Contagem/MG representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua vasta área de 43.890m² e localização estratégica com frente para a Rodovia Fernão Dias e Avenida Babita Camargos. A área construída de aproximadamente 18.262m² sugere um potencial para readequação ou desenvolvimento de novas instalações, dependendo do plano de negócios.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A informação indica uma "Praça única" em 05/12 (sexta-feira) às 16:00. Dado o valor inicial de R$ 39.220.000,00 e a ausência de lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou avaliar a possibilidade de uma oferta direta se for extrajudicial e houver essa opção. No entanto, como se trata de uma praça única, a estratégia deve ser focada em preparar uma oferta competitiva para esta data.
  • Valor Inicial vs. Avaliação: O valor inicial é de R$ 39.220.000,00. A avaliação de mercado não foi explicitamente fornecida, mas o valor de R$ 39.220.000,00 é o lance inicial. É crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região para determinar se este valor é competitivo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou parcelado, conforme condições no Edital". A possibilidade de parcelamento pode ser um atrativo, mas as condições específicas (entrada, número de parcelas, juros) devem ser detalhadamente analisadas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de R$753.400,00 para equipamentos e os custos de escritura, registro e ITBI, estimados em R$1.430.500,00. Estes valores elevam o custo total de aquisição e devem ser incluídos na projeção financeira.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado pelo vendedor, com previsão de imissão na posse em até 12 meses (+60 dias). Esta condição requer planejamento logístico e financeiro para a desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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