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Imóvel Comercial 49 m² (Loja C) - , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

49.62m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma loja em uma localização estratégica. Com 49,62 m², a loja oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios. A região da Taquara é conhecida por seu crescimento e valorização, o que torna este imóvel uma opção atraente para investidores. Além disso, a loja conta com 1 vaga de garagem, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar com o inquilino atual. A loja está situada em uma área com boa visibilidade e fluxo de pessoas, o que pode contribuir para o sucesso do seu negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:10
Valor: R$ 166.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel comercial na Taquara. O valor inicial de R$ 166.000,00 é bastante atrativo, especialmente considerando a área de 49,62 m² e a localização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 09 de abril de 2025, às 15:10, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Isso significa que você pode fazer uma oferta inicial e, se não houver lances, pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel por um preço ainda mais baixo. Além disso, a loja está ocupada, o que pode ser uma vantagem se você conseguir negociar com o inquilino atual para manter o negócio funcionando. Caso contrário, você terá a chance de desocupar o imóvel e adaptá-lo para suas necessidades. É importante também considerar o valor do condomínio, que é de R$ 157,50, e o IPTU, que totaliza R$ 2.745,00. Esses custos devem ser levados em conta ao calcular o retorno sobre o investimento. Por fim, eu sugeriria que você se preparasse para o leilão, revisando todos os documentos e condições de venda, e considerando a possibilidade de financiamento, caso necessário. O leilão é uma excelente oportunidade para adquirir imóveis a preços abaixo do mercado, e este em particular tem um grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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