Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Jacare
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial amplo com 2.560m² em Jacaré, Rio de Janeiro , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2560m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área total de 2.560m² localizada no bairro Jacaré, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para atividades comerciais ou industriais.
O imóvel está matriculado sob o número 45.214 no 1º RGI da Capital/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas relacionadas.
Além disso, a aquisição pode ser feita de forma parcelada, mediante contato para maiores informações.
O processo de compra é facilitado pelo sistema COMPREI, com aquisição imediata e sem disputa de lances, tornando o processo ágil e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em Jacaré, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais com grande área. Com uma área total de 2.560m², o imóvel pode ser utilizado para diversos fins, como instalação de centros de distribuição, galpões industriais, ou até mesmo para desenvolvimento de projetos comerciais de grande porte.

O valor inicial do leilão está em R$ 1.470.000,00, com avaliação oficial em R$ 2.940.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão.

O leilão está previsto para iniciar em 21/05/2025 às 08:00 e encerrar em 21/09/2025 às 10:00, com possibilidade de compra imediata via sistema COMPREI, sem disputa de lances, o que pode ser vantajoso para quem deseja uma aquisição rápida.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar a possibilidade de aquisição parcelada, entrando em contato para negociar condições que se adequem ao fluxo de caixa.
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos tributários sub-rogados, principalmente IPTU e taxas, para estimar custos adicionais pós-compra.
  • Planejar o uso do imóvel conforme a localização e tamanho, considerando o potencial para instalação de operações comerciais ou industriais.
  • Avaliar a possibilidade de valorização do bairro Jacaré e do município do Rio de Janeiro para projeção de retorno a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total2.560m²
Valor InicialR$ 1.470.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 2.940.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Leilão21/05/2025 a 21/09/2025
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado

Este plano de ação visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e do sistema COMPREI para aquisição rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita