Imóvel comercial amplo com 40.378,5 m² de terreno, desocupado
Jardim Santo André, São João Da Boa Vista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 19.665.157,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18,540% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Doutor Oscar Piraja Martins, 1640, Jardim Santo André, São João da Boa Vista, SP, CEP: 13874-000
Área:
40378.5m²
Descrição
Imóvel comercial de grande porte localizado em zona urbana de São João da Boa Vista, com área total de 40.378,50 m². Situado na Av. Doutor Oscar Pirajá Martins, 1640, Jardim Santo André, este terreno é ideal para empreendimentos industriais, comerciais ou logísticos devido à sua extensa área e localização estratégica, com acesso direto à Rodovia Estadual São João Poços de Caldas e vias adjacentes.
Características principais:
- Área total do terreno: 40.378,50 m²
- Localização privilegiada em zona urbana
- Confronta com rodovia e ruas importantes
- Imóvel desocupado, facilitando negociações
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais, com fácil acesso e visibilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 07:06
|
R$ 19.665.157,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1,112.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luis Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.116.127,98 (-112.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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