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Imóvel Comercial Amplo em Contagem/MG com 43.890m² , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5,503% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43890m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto imóvel comercial de 43.890m² em ofertas de leilão em Contagem/MG oferece uma localização estratégica com acesso privilegiado pela Rodovia Fernão Dias e Avenida Babita Camargos. Situado na Zona de Atividade Econômica 1 (ZAE-1), o imóvel é ideal para grandes empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais. A área total permite diversas possibilidades de desenvolvimento e otimização do espaço. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial em uma região industrial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 39.220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial de 43.890m² em ofertas de leilão em Contagem/MG, com localização privilegiada na Cidade Industrial, apresenta um potencial de investimento significativo. Dada a sua grande área e a zona de atividade econômica (ZAE-1), a estratégia mais recomendada seria a de desenvolvimento para locação de galpões logísticos ou um centro de distribuição, aproveitando a proximidade com a Rodovia Fernão Dias.

Análise de Praça e Valor: O leilão possui uma praça única com data de encerramento em 05/12/2025 às 16:00. O lance inicial é de R$ 39.220.000,00. Dado o tamanho do imóvel e o valor de lance inicial, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e a possibilidade de lances mais competitivos. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça (se houver) poderia oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo, embora o HTML não forneça informações sobre praças adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado de locação de galpões logísticos na região de Contagem e Belo Horizonte para entender os valores de aluguel por m², taxas de vacância e demanda por espaços similares.
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Contratar estudos de viabilidade técnica e ambiental para determinar o potencial construtivo e os custos de desenvolvimento de um complexo de galpões. Considerar a possibilidade de subdividir a área em lotes menores para otimizar a locação.
  • Financiamento: Avaliar as opções de financiamento disponíveis para a aquisição e desenvolvimento do imóvel. O HTML não menciona a aceitação de financiamento, mas a condição de pagamento "à vista ou parcelado conforme Edital" sugere que a negociação direta pode ser uma opção.
  • Due Diligence: Realizar uma completa due diligence, incluindo análise de documentação, zoneamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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