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Imóvel Comercial com 890m² em Serra/ES , Portal De Jacaraípe , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Oportunidade única em área industrial! Este imóvel comercial oferece 890m² de área construída em um terreno de 4.980m², ideal para expansão de negócios ou investimento estratégico. Localizado em uma região de grande potencial industrial na imóveis de leilão em Serra/ES, com fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 7.532.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 3.766.000,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 7.532.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.766.000,00
Economia: R$ 3.766.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Serra/ES representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo em uma zona industrial com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 7.532.000,00 no primeiro leilão e R$ 3.766.000,00 no segundo, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível. Recomendo monitorar de perto o encerramento do primeiro leilão e estar preparado para ofertar no segundo, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Negócio: A área construída de 890m² em um terreno de 4.980m² permite diversas aplicações, desde a instalação de indústrias leves, centros de distribuição, até a exploração de serviços logísticos. A proximidade com a Avenida Talma Rodrigues Ribeiro é um diferencial logístico importante.
  • Valorização: A localização em área industrial, aliada ao desenvolvimento da região de Serra/ES, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. É prudente pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis comerciais e industriais para ter uma perspectiva mais clara.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel às necessidades do negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região, a fim de definir um teto de lance realista.
  2. Habilitação: Garantir a habilitação completa no site www.hdleiloes.com.br com antecedência, seguindo todas as orientações para evitar imprevistos.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.532.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.766.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Portal De Jacaraípe em Serra/ES. A região de Portal De Jacaraípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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