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Prédio com 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este prédio de 234m² na R. Fidelina Pereira Da Costa, 228, oferece uma excelente base para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e lance inicial de R$ 1.000.000,00, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta com desconto. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Serra/ES, com área construída de 234m² e lance inicial de R$ 1.000.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 2.000.000,00. A natureza do leilão, que parece ser judicial (devido à menção de processo e vara judicial), sugere que pode haver oportunidades de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00129208420164025001) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" indica que a dívida tributária pode ser quitada com o valor da venda, mas é fundamental confirmar isso.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar o estado de conservação, a localização exata e o potencial de uso (comercial ou outro). A descrição menciona "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem", o que reforça essa necessidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 1.000.000,00 e a avaliação é de R$ 2.000.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser estratégico, especialmente se não houver muita disputa. No entanto, se o imóvel for de grande interesse, estar preparado para cobrir uma parte maior da avaliação pode ser necessário.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rosario De Fatima, Serra/ES, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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