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Imóvel Comercial Central - Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

75.5m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial no Centro oferece uma localização privilegiada com alto fluxo de pessoas e acesso facilitado. Com 422,48 m² de área construída, é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios a estabelecimentos comerciais. A proximidade com vias importantes e transporte público garante visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico na cidade maravilhosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.007.223,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com área construída de 422,48 m² e terreno de 75,50 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 1.007.223,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é R$ 1.007.223,00 e o leilão ocorre em 12/12/2025 às 15h00, é provável que esta seja a primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente há uma redução significativa no valor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O Centro do Rio de Janeiro é uma área de grande circulação e com potencial de valorização imobiliária, especialmente para imóveis comerciais bem localizados. A área construída de 422,48 m² permite diversas adaptações para diferentes ramos de negócio.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de efetuar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região. Analise o fluxo de locação e venda na área.
    • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de áreas, possíveis reformas, atualização do AVCB e impostos retroativos, conforme mencionado no edital. Estes custos podem impactar significativamente o investimento total.
    • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção. É fundamental planejar a desocupação de forma legal e eficiente após a arrematação.
    • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado. Se optar pelo parcelamento, verifique as condições detalhadas e taxas de juros aplicáveis. Caso necessite de financiamento, confirme a possibilidade e as condições com o comitente.

Recomendação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.007.223,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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