Imóvel Comercial com 101 m² em Paragominas - PA , Nova Conquista , Paragominas - PA

Este imóvel comercial em casas de leilão em Paragominas, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 101,08 m² e um terreno de 178,50 m², o imóvel está localizado na Avenida Ayrton Sena, nº 420, no bairro Nova Conquista. A matrícula do imóvel é a nº 21.571 do Cartório de Registro de Imóveis de Paragominas - PA.

Análise de Valor e Praças:

• 1ª Praça: Inicia em R$ 254.813,44. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
• 2ª Praça: O valor inicial é de R$ 127.406,72, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Este valor é consideravelmente mais atrativo para aquisição, especialmente considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado de ocupação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria:

1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
2. Focar na 2ª Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 127.406,72 é um ponto de partida excelente.
3. Orçamento para Desocupação e Reformas: É crucial incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao uso comercial desejado. A área construída de 101 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios.
4. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Nova Conquista, Paragominas - PA. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
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