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Imóvel Comercial em Paragominas - 101 m² , Nova Conquista , Paragominas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Imóvel comercial com 101 m² em ofertas de leilão em Paragominas, PA. Localizado em uma área de grande potencial, este imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na Avenida Ayrton Senna oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), com lance inicial de R$ 134.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:30
Valor: R$ 134.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel comercial em ofertas de leilão em Paragominas, PA, com área construída de 101,08m² e terreno de 178,50m², o lance mínimo é de R$ 134.400,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação por parte do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Paragominas, especificamente no bairro Nova Conquista. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares e o potencial de valorização da região é fundamental.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode incluir custos legais e, em alguns casos, uma negociação amigável com o ocupante.
  • Potencial de Reforma e Adaptação: Verificar a necessidade de reformas ou adaptações para o uso comercial pretendido. O custo dessas intervenções deve ser incluído na análise financeira.
  • Participação no Leilão: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, é prudente ser cauteloso.
  • Estratégia Pós-Arrematação:
    • Se o objetivo for alugar: Após a desocupação e eventuais reformas, buscar inquilinos com perfil adequado ao tipo de comércio que o imóvel pode abrigar.
    • Se o objetivo for revender: Após a regularização documental e desocupação, avaliar o momento ideal para a venda, considerando as condições do mercado imobiliário local.

Considerações Adicionais:

A ausência de valor de avaliação pode indicar que o imóvel está sendo ofertado abaixo do valor de mercado, mas também pode sinalizar a necessidade de uma diligência mais aprofundada. A i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paragominas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paragominas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paragominas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paragominas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paragominas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paragominas no edital oficial. Imóveis de leilão em Paragominas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Conquista em Paragominas/PA. A região de Nova Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paragominas. Confira outros imóveis em leilão em Paragominas.
Para participar de leilões de imóveis em Paragominas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paragominas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paragominas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paragominas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paragominas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paragominas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paragominas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paragominas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paragominas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paragominas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paragominas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paragominas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paragominas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paragominas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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