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Imóvel Comercial com 1080m² de Área Construída em Recife , Bairro Do Recife , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Recife!
Este imóvel comercial de 1.080m² em 3 pavimentos na Travessa do Amorim, 80, representa um potencial de investimento significativo. Com uma estrutura sólida e interior reformado no térreo, incluindo 11 salas, consultório odontológico e garagem, o imóvel está pronto para abrigar diversas atividades comerciais ou de serviços. A localização privilegiada no bairro do Recife e a proximidade com vias importantes o tornam ainda mais atrativo. A possibilidade de reforma no primeiro andar abre portas para novas configurações e otimização do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanta história e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:40
Valor: R$ 4.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área construída de 1.080m² distribuída em três pavimentos, apresenta um leque de oportunidades para investidores. A avaliação de R$4.900.000,00, embora seja um ponto de partida, deve ser analisada com cautela, especialmente considerando as diversas penhoras e a locação registrada que constam na matrícula. A recomendação inicial seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa de todos os processos e penhoras listados (AV-1 a AV-12). É fundamental entender a ordem de preferência dos credores e o impacto que cada um pode ter na propriedade após a arrematação. A informação sobre a locação registrada (AV-1) também precisa ser investigada para entender os termos e a duração do contrato.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Adequação: Embora o térreo esteja reformado, o primeiro andar necessita de conclusão de reforma para vestiário. É preciso orçar os custos para finalizar essa obra e também para quaisquer outras adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Estudo de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o mercado imobiliário comercial na região de apartamentos leilão em Recife para entender o valor de aluguel de imóveis com características semelhantes. Com 11 salas, um consultório, auditório e áreas de apoio, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins: escritórios, clínicas médicas/odontológicas, centro de treinamento, ou até mesmo ser subdividido para locação de salas individuais.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com data prevista para 26/11/2025, pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo. O lance inicial na primeira praça é de R$4.900.000,00, com incremento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Do Recife em Recife/PE. A região de Bairro Do Recife possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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