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Imóvel Comercial na Av. Rosa e Silva com Grande Área , Aflitos , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36353.25m²

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço amplo em uma localização privilegiada. Com 36.353,25 m², o terreno oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de um grande centro comercial até a implementação de um complexo de serviços. A proximidade com áreas residenciais e comerciais aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a área é bem servida por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade, o que facilita a circulação de clientes e fornecedores.

O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida implementação de projetos. A avaliação inicial é de R$ 100.000.000,00, e a comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$ 5.000.000,00. É importante considerar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente em um mercado em crescimento como o de leilão de imóveis em Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel como uma oportunidade de desenvolvimento comercial. Com uma avaliação inicial de R$ 100.000.000,00, o primeiro passo seria realizar uma análise de viabilidade para determinar o melhor uso do espaço. Dada a localização em uma área movimentada de leilão de imóveis em Recife, um projeto de centro comercial ou um complexo de serviços poderia atrair uma grande quantidade de clientes.

Além disso, é crucial entrar em contato com o leiloeiro, Luis Otávio M. Shinkawa, para discutir a possibilidade de parcelamento e entender melhor as condições de venda. A comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro, pois impactará o custo total do investimento.

Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado para avaliar a demanda por diferentes tipos de serviços na região. Uma análise SWOT (Forças, Fraquezas, Oportunidades e Ameaças) pode ajudar a identificar os melhores caminhos a seguir. Por fim, considerando o tamanho do terreno, a possibilidade de subdividir o espaço para diferentes locatários pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aflitos em Recife/PE. A região de Aflitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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