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Imóvel Comercial com 1.092,08 m² de Terreno e 706,66 m² Construídos , Ideal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1092.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 1.092,08 m² e uma construção de 706,66 m², o imóvel está situado em uma região de grande movimento, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. A área é composta por benfeitorias que podem ser aproveitadas para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. Além disso, a possibilidade de regularização ou demolição das benfeitorias existentes oferece flexibilidade para o novo proprietário. O valor de avaliação é de R$ 1.454.000,00, o que sugere um potencial de valorização considerável. É recomendável realizar uma visita ao local e consultar a documentação disponível para garantir uma compra segura e informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:00
Valor: R$ 727.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação de R$ 1.454.000,00 e o lance inicial de R$ 727.000,00, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A primeira praça do leilão está programada para o dia 16 de maio de 2025, e é aconselhável que os investidores façam suas propostas com antecedência. A área de 1.092,08 m² oferece espaço suficiente para a instalação de um negócio de médio a grande porte, e a localização em uma avenida movimentada pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria no imóvel para avaliar as condições das benfeitorias.
  • Consultar a documentação do imóvel para verificar a regularidade das matrículas.
  • Considerar a possibilidade de readequação do espaço para atender a demanda do mercado local.

Além disso, é importante estar atento ao processo judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. O número do processo é 0011071-83.2015.8.16.0185, e está sob a responsabilidade da 26ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR. Acompanhar o andamento deste processo pode ser crucial para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ideal em Londrina/PR. A região de Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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