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Sala Comercial nº 13 com 39,39m² em bom estado, 1º andar , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

39.39m²

Descrição

Sala Comercial nº 13 no Edifício América
Esta sala comercial está localizada no 1º andar do Edifício América, com área útil de 39,39m². O imóvel apresenta divisórias internas, pisos em carpet e tacos de madeira, e porta de madeira, estando em bom estado de conservação. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial funcional no centro de leilão de imóveis em Londrina, próximo a serviços e comércio.

Características importantes:
  • Área útil: 39,39m²
  • Localização central em Londrina/PR
  • Imóvel em uso, com divisórias e acabamentos prontos
  • Penhora registrada nas matrículas imobiliárias

O imóvel está depositado nas mãos do executado, com acesso permitido para visitação durante horário comercial, o que facilita a avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Sala Comercial nº 13 do Edifício América em leilão de imóveis em Londrina/PR:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 70.000,00, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na 2ª praça. Como não há lances atuais, o lance ideal para iniciar a participação é o lance inicial de R$ 70.000,00.

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para o mesmo dia 28/08/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial. A sala está em bom estado e localizada em área central, o que facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39,39 m²
LocalizaçãoCentro de Londrina/PR
EstadoBom estado de conservação
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 70.000,00
PenhorasExistem penhoras registradas, verificar detalhes no edital

Para investidores, a estratégia ideal é:

  • Participar do leilão online, garantindo cadastro e habilitação no site oficial.
  • Visitar o imóvel durante o horário comercial para avaliação presencial.
  • Oferecer lance próximo ao lance inicial na 2ª praça para maximizar o desconto.
  • Considerar os custos adicionais como ITBI, comissão do leiloeiro (5%) e eventuais regularizações.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial ou revenda, aproveitando a localização privilegiada.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento em imóveis comerciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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