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Imóvel Comercial com 11 Pavimentos Inacabados em Patos de Minas , Centro , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1169.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Patos De Minas! Imóvel comercial com potencial construtivo expressivo, totalizando 1.169,10 m² de área. Atualmente, apresenta uma construção inacabada com onze pavimentos, ideal para investidores que buscam um projeto customizado. Localizado em área central, com acesso a duas ruas importantes, oferece visibilidade e acessibilidade. Perfeito para empreendimentos de grande porte, como centros comerciais, edifícios corporativos ou condomínios verticais. A unificação dos lotes proporciona uma base sólida para o desenvolvimento do seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 13:00
Valor: R$ 7.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 4.900.000,00
Economia: R$ 2.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar projetos de grande escala. A estrutura inacabada de onze pavimentos, embora exija um investimento considerável em acabamento e finalização, permite a customização completa do espaço de acordo com as demandas do mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 7.000.000,00. Dado o estado atual do imóvel e a ausência de acabamentos, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 4.900.000,00, representando um desconto de 30%. Esta praça é mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor, mas ainda assim requer um capital considerável para a finalização da obra.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 700.000,00. Este valor é extremamente baixo e pode indicar uma oportunidade excepcional, mas é crucial verificar se há restrições ou condições adicionais que justifiquem um valor tão reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se há lances, mas com foco em não superestimar o valor de compra inicial, dado o estado do imóvel.
  2. Focar na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo a R$ 4.900.000,00. É fundamental ter um capital de giro reservado para a conclusão da obra.
  3. Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, realizar um estudo detalhado de viabilidade econômica, incluindo custos de finalização, impostos, taxas e potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no tipo de empreendimento a ser des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Patos De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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