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Imóvel Comercial com 1150,95m² construídos e 734,6m² de terreno , Santo Antonio , Recife - PE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial localizado em leilão de imóveis em Recife, PE, com área de terreno de 734,6 m² e área construída de 1150,95 m². O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. Possui matrícula registrada sob os números 89.854 e 89.855 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife. O imóvel é uma ex-agência padrão, situado no térreo e subsolo, permitindo diversas possibilidades de uso comercial.

Permite visitação, o que é importante para avaliação presencial antes da compra. A localização no bairro Santo Antonio é estratégica para negócios na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:30
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em leilão de imóveis em Recife apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca um imóvel de grande porte e com potencial para múltiplos usos comerciais. A área construída de 1150,95 m² e o terreno de 734,6 m² oferecem espaço suficiente para instalação de lojas, escritórios, ou até mesmo para adaptação em galpão ou centro de distribuição.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Considerar o uso do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização estratégica no bairro Santo Antonio, que pode atrair diversos tipos de negócios.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 2025-07-03T09:30:00-03:00, avaliando o lance inicial de R$ 4.429.000,00 e possíveis ofertas concorrentes.
  • Estudar a possibilidade de negociação para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o potencial de valorização da região.
  • Planejar a destinação do imóvel para uso próprio ou revenda após valorização, considerando o mercado imobiliário local.

Resumo financeiro e estratégico:

AspectoDetalhes
Área Construída1150,95 m²
Área do Terreno734,6 m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 4.429.000,00
Data do Leilão03/07/2025 às 09h30

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis comerciais de grande porte em regiões urbanas com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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