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Imóvel Comercial Hospitalar em Madalena, Recife/PE , Madalena , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Descrição

Oportunidade única! Imóvel comercial com potencial hospitalar em localização estratégica na Madalena, ofertas de leilão em Recife/PE. Com área total de 378m², este imóvel oferece uma excelente base para empreendimentos na área da saúde ou outros ramos comerciais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização e rentabilidade. Consulte as condições especiais de pagamento e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 08:00
Valor: R$ 620.000,00
Economia: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com área total de 378m² e localizado em Madalena, ofertas de leilão em Recife/PE, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente no setor de saúde, dada a menção a "hospital" na descrição. A matrícula 3.271 no 4º RGI de Recife/PE é um ponto de partida crucial para a análise jurídica e de propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 08/12/2025 às 08:00 com valor de R$ 1.240.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou utilização imediata.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/01/2026 às 08:00 com valor de R$ 620.000,00. Esta praça representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-se uma opção muito atrativa para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial ou para quem pode aguardar um pouco mais para adquirir o bem.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação, estar preparado para ofertar o lance.
  2. Foco na 2ª Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O valor de R$ 620.000,00 é significativamente menor que a avaliação, abrindo espaço para negociação e valorização posterior.
  3. Análise de Mercado e Potencial de Reforma: Antes de ofertar na segunda praça, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Madalena para entender o valor de imóveis comerciais similares e o potencial de retorno sobre o investimento. Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao uso hospitalar ou outro fim comercial desejado.
  4. Análise de Documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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