Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teresina/PI Ver leilões no bairro PirraÇa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel comercial com 1.232,63 m² em Teresina PI , PirraÇa , Teresina - PI

Ver mais imóveis de leilão em Teresina
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Teresina! Este imóvel comercial de 5 pavimentos, com área construída de 1.232,63 m² e terreno de 700 m², está estrategicamente localizado na zona sul da cidade. Atualmente alugado para a SEMARH, oferece um fluxo de renda imediato e potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Odilon Araújo (Estrada da Catarina) garante visibilidade e acesso facilitado. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande porte e potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente estrutura e em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 5.468.822,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial de renda e valorização. A localização estratégica na Avenida Odilon Araújo, na zona sul de casas de leilão em Teresina, é um ponto forte, assim como a área construída de 1.232,63 m² distribuída em cinco pavimentos, sobre um terreno de 700 m².

Análise de Oportunidade:

  • Renda Imediata: O imóvel está alugado para a SEMARH, o que garante um fluxo de caixa imediato. É crucial verificar os termos do contrato de locação atual, o valor do aluguel, o prazo restante e a saúde financeira do locatário para garantir a continuidade dessa receita.
  • Potencial de Valorização: A zona sul de Teresina é uma área em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Uso Comercial: A estrutura do imóvel permite diversas aplicações comerciais, desde escritórios corporativos até centros de serviços, dependendo da demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está alugado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Entender a fundo o processo 0000543-80.2025.5.22.0004 para identificar quaisquer riscos ou pendências que possam afetar a propriedade ou a desocupação futura, caso o contrato de locação termine.
  2. Avaliação do Contrato de Locação: Se possível, obter cópia do contrato de locação com a SEMARH para analisar as cláusulas, o valor do aluguel e o prazo. Isso é fundamental para projetar o retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 5.468.822,00. Dado que é um leilão judicial, é provável que haja uma segunda praça com um valor mais atrativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.468.822,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro PirraÇa em Teresina/PI. A região de PirraÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita