Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua São Francisco Xavier, 955, Maracanã, Rio de Janeiro, RJ, 20550-017
Área:
1374m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 1.374 m², ele pode ser utilizado para diversas finalidades, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de distribuição. A localização em Maracanã, um bairro conhecido por sua movimentação e proximidade com importantes vias de acesso, garante um fluxo constante de clientes e visitantes. Além disso, a área é cercada por uma infraestrutura completa, com transporte público, comércio e serviços nas proximidades. Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando o potencial de valorização e a demanda por espaços comerciais na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um grande ativo em seu portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 11:30
|
R$ 6.237.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 11:31
|
R$ 3.119.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 3.118.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.positivoleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -810.810,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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