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Imóvel Comercial com 1.374 m² em Maracanã/RJ , Maracanã , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1374m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 1.374 m², ele pode ser utilizado para diversas finalidades, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de distribuição. A localização em Maracanã, um bairro conhecido por sua movimentação e proximidade com importantes vias de acesso, garante um fluxo constante de clientes e visitantes. Além disso, a área é cercada por uma infraestrutura completa, com transporte público, comércio e serviços nas proximidades. Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando o potencial de valorização e a demanda por espaços comerciais na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um grande ativo em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:30
Valor: R$ 6.237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 11:31
Valor: R$ 3.119.000,00
Economia: R$ 3.118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial em Maracanã, especialmente devido à sua localização estratégica e ao tamanho considerável de 1.374 m². O primeiro passo seria participar do leilão que ocorrerá em 05 de maio de 2025, onde o lance inicial é de R$ 6.237.000,00. É importante estar ciente do incremento mínimo de R$ 30.000,00, o que significa que você deve estar preparado para fazer lances competitivos. Uma vez adquirido, você pode explorar várias opções de uso para o imóvel, como a instalação de lojas de varejo, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking, que está em alta demanda atualmente. Além disso, considerando a valorização do mercado imobiliário na região, você pode planejar uma reforma ou modernização do espaço para aumentar seu valor de mercado. É fundamental também realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de negócios na área para maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, não se esqueça de considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário, e de consultar um especialista em imóveis comerciais para orientações adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Maracanã em Rio De Janeiro/RJ. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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