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Imóvel Comercial com 1.511m² em Campinas/SP - Parte Ideal (50%) , Jardim Do Trevo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

875m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Campinas!
Este imóvel comercial, com 50% de sua propriedade, oferece uma área construída de 1.511,68 m² em um terreno de 875 m², localizado estrategicamente na Avenida Papa Paulo VI, 55, no Jardim do Trevo.
Atualmente, o imóvel está locado para a empresa Ferragens Floresta Eireli Ltda, garantindo um fluxo de receita imediato.
A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam ideal para diversos ramos de negócio, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 1.269.617,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 16:00
Valor: R$ 634.808,65
Economia: R$ 634.808,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel comercial com 50% de parte ideal, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada em maximizar o retorno sobre o capital investido, considerando a natureza da aquisição em leilão judicial.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Comercial, com área construída significativa (1.511,68 m²) em um terreno de 875 m².
  • Localização: Avenida Papa Paulo VI, 55, Jardim Do Trevo, apartamentos leilão em Campinas/SP. Uma área com potencial comercial.
  • Situação: Ocupado pela empresa Ferragens Floresta Eireli Ltda, o que sugere renda imediata, mas também pode implicar em negociações para desocupação futura ou manutenção do contrato.
  • Dívidas: Há um débito significativo mencionado de R$ 1.172.359,36 (agosto/2025), que precisa ser cuidadosamente analisado quanto à sua sub-rogação no valor da arrematação ou responsabilidade do comprador.
  • Parte Ideal: A aquisição de apenas 50% do imóvel requer uma negociação clara com o outro coproprietário ou a consideração de estratégias para aquisição total futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel (nº 68.890 do 3º CRI de Campinas/SP) e todos os documentos anexos. Verificar a exata responsabilidade pelas dívidas (IPTU, condomínio, hipotecas, etc.) e o status legal de todas as penhoras e ações judiciais mencionadas (Processos nº 0024122-87.2024.8.26.0309, 0020421-98.2016.8.26.0309, 003923457).
  2. Avaliação do Contrato de Locação: Obter informações detalhadas sobre o contrato de locação vigente com a Ferragens Floresta Eireli Ltda. Qual o prazo restante? Qual o valor do aluguel? Quais as condições? Se o contrato for vantajoso e de longo prazo, pode ser um ponto positivo para a geração de renda. Cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.269.617,30 e da 2ª praça é de R$ 634.808,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Do Trevo em Campinas/SP. A região de Jardim Do Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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