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Prédio Comercial em Campinas/SP , Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -293% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas/SP!
Este prédio comercial representa um excelente investimento para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada em Campinas, um dos principais polos econômicos do estado de São Paulo, garante alto potencial de valorização e visibilidade.
A estrutura do imóvel, descrita como um prédio comercial, sugere versatilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde escritórios a espaços de varejo ou serviços. A participação no leilão oferece a chance de adquirir este ativo por um valor potencialmente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.356.674,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campinas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Campinas/SP, com um lance inicial de R$ 2.356.674,43, apresenta-se como uma oportunidade de investimento considerável. A cidade de Campinas é um polo econômico e tecnológico, o que pode indicar um bom potencial de retorno, seja para locação ou para instalação de um negócio próprio.

Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça encerra em 15/10/2025, com uma segunda praça em 30/10/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de prédios comerciais similares na região de Campinas. Isso inclui verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes em bairros com potencial de valorização.
  • Avaliação da Estrutura: Se possível, obter informações mais detalhadas sobre a área construída, número de pavimentos, estado de conservação e infraestrutura do prédio. Caso o edital não forneça esses dados, pode ser necessário considerar custos adicionais para uma vistoria técnica.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 2.356.674,43, e o número de lances é 0, é provável que haja pouca concorrência na primeira praça. No entanto, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa na segunda praça, embora o valor de lance inicial para a segunda praça não tenha sido informado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A recomendação é aguardar a segunda praça, se o valor da primeira praça não for atrativo após a análise de mercado, ou se houver a possibilidade de um desconto significativo. A participação no leilão requer diligência e um pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.356.674,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campinas em Campinas/SP. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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