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Imóvel Comercial com 1.515 m² no Centro de São Paulo , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1515m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel comercial de 1.515 m² na Rua da Consolação, Centro, oferece um potencial imenso para investidores.
Localizado em uma área de grande circulação, com fácil acesso e visibilidade.
Ideal para: Grandes redes de varejo, escritórios corporativos, centros de convenções, ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação a ser definido e potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado na Rua da Consolação, Centro de leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por sua área construída de 1.515 m² e terreno de 252,50 m².

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça (12/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. O valor mínimo é de R$ 4.340.000,00. Como não há informações sobre descontos progressivos entre as praças, a estratégia seria ofertar um valor competitivo na primeira praça, possivelmente próximo ao valor mínimo, para garantir a aquisição antes que outros interessados surjam.
  • Potencial de Valorização: A localização central em São Paulo, em uma rua de grande movimento como a Consolação, confere ao imóvel um alto potencial de valorização. A área construída permite diversas adaptações para diferentes tipos de negócios.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Locação: Investir em uma reforma moderna e adaptada às necessidades do mercado atual pode atrair inquilinos de alto padrão, gerando renda passiva. A área permite a divisão em múltiplos espaços comerciais, maximizando o potencial de locação.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o imóvel pode ser um candidato para um projeto de desenvolvimento, como um edifício comercial moderno ou um complexo de lojas.
    • Venda Posterior: Após a aquisição e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, capitalizando sobre a valorização do mercado imobiliário na região central de São Paulo.
  • Riscos e Considerações:
    • Ocupação: O imóvel está desocupado, o que é uma vantagem, pois evita custos e burocracias com desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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