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Imóvel comercial com 16 cômodos, banheiros, quadra e cozinha , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área construída de 224 m² em um terreno de 125 m². Com 16 cômodos, incluindo salas de aula, banheiros, quadra e cozinha, é ideal para atividades educacionais ou comerciais que demandem múltiplos ambientes. A localização em Ramos, bairro tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial para diversos tipos de negócios. O imóvel está disponível em leilão judicial, modalidade online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, proporcionando oportunidades para investidores que buscam adquirir propriedades comerciais com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:50
Valor: R$ 960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:50
Valor: R$ 576.000,00
Economia: R$ 384.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel comercial com 16 cômodos e área construída de 224 m², localizado em Ramos, RJ, o investidor deve analisar o potencial de uso para atividades educacionais, comerciais ou de serviços, dada a estrutura já existente com salas de aula, banheiros, quadra e cozinha. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 960.000,00, com o segundo leilão oferecendo um desconto significativo a R$ 576.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação no segundo leilão, onde o valor é reduzido em aproximadamente 40%. É importante realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para o uso pretendido.

Além disso, o investidor deve considerar a localização estratégica em Ramos, que pode atrair locatários ou clientes, aumentando a rentabilidade do imóvel. A modalidade online do leilão facilita a participação e acompanhamento do processo.

AspectoDetalhes
Área construída224 m²
Terreno125 m²
Lance inicial 1º leilãoR$ 960.000,00
Lance inicial 2º leilãoR$ 576.000,00
Modalidadejudicial Online
  • Monitorar datas dos leilões para melhor estratégia de lance.
  • Realizar análise de mercado local para estimar potencial de valorização.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.000,00 e da 2ª praça é de R$ 576.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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