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Imóvel comercial com 163,67 m² construídos , Centro Ii , Itinga Do Maranhao - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua José dos Reis Feitosa, 345, Quadra 37, Lote 99, Centro II, Itinga do Maranhão, MA, CEP 65939-000
Itinga Do Maranhao MA

Área

416.95m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para aquisição de um imóvel comercial com terreno de 416,95 m² e 163,67 m² de área construída, em região urbana de Itinga do Maranhão. O ativo possui matrícula individualizada, inscrição municipal e condições flexíveis de pagamento, incluindo desconto para aquisição à vista e alternativas parceladas. Por estar ocupado, exige análise documental e jurídica cuidadosa, além da avaliação dos custos e procedimentos necessários para obtenção da posse.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, não há visitação e sua distribuição interna, conservação e conformidade não puderam ser verificadas. O arrematante deverá analisar o edital, a matrícula e demais documentos, além de assumir eventuais regularizações de áreas, confrontações, logradouro e numeração. Débitos de contas de consumo eventualmente existentes deverão ser verificados e regularizados pelo comprador.

Condições de pagamento: à vista com 10% de desconto; 20% de sinal e 8 parcelas sem juros ou correção; 25% de sinal e 12 ou 24 parcelas com juros de 10% ao ano, Tabela Price e IPCA anual; ou 30% de sinal e 36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% ao ano, Tabela Price e IPCA anual.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme edital. Débitos de contas de consumo serão de responsabilidade do arrematante. Regularizações de áreas, confrontações, numeração e logradouro também ficarão a cargo do comprador.

Lance mínimo: R$ 438.600,00. Código do imóvel: 924259.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 438.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itinga Do Maranhao/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itinga Do Maranhao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itinga Do Maranhao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itinga Do Maranhao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itinga Do Maranhao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itinga Do Maranhao no edital oficial. Imóveis de leilão em Itinga Do Maranhao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Ii em Itinga Do Maranhao/MA. A região de Centro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itinga Do Maranhao. Confira outros imóveis em leilão em Itinga Do Maranhao.
Para participar de leilões de imóveis em Itinga Do Maranhao/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itinga Do Maranhao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itinga Do Maranhao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itinga Do Maranhao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itinga Do Maranhao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itinga Do Maranhao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itinga Do Maranhao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itinga Do Maranhao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itinga Do Maranhao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itinga Do Maranhao/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itinga Do Maranhao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itinga Do Maranhao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itinga Do Maranhao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itinga Do Maranhao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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