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Imóvel Comercial com 164m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

164m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial de 164m² no Centro oferece um potencial de investimento excepcional. Localizado em uma área de grande circulação e visibilidade, é ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com importantes vias e o acesso facilitado tornam este ponto estratégico para o sucesso do seu empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 08:00
Valor: R$ 635.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 08:00
Valor: R$ 317.500,00
Economia: R$ 317.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 164m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto estratégico na cidade. A localização privilegiada, na Rua do Senado, 176, Centro, é um grande atrativo, dada a alta circulação de pessoas e a proximidade com centros comerciais e administrativos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/10/2025 às 12:00 e encerra em 14/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 635.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 14/10/2025 às 08:00 e encerra em 12/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 317.500,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-o significativamente mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 635.000,00 e o valor da segunda praça de R$ 317.500,00, a segunda praça oferece um potencial de valorização muito maior.

Recomendação:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 317.500,00 representa um ponto de entrada muito mais vantajoso, permitindo uma margem de lucro maior após possíveis reformas ou adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor inicial de R$ 317.500,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma ou adaptação.
  4. Reforma e Valorização: Dependendo do tipo de negócio que se pretende instalar, realizar as reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.000,00 e da 2ª praça é de R$ 317.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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