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Imóvel Comercial com 1.703m² Construídos em Manaus , Japiim , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1800m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus! Este imóvel comercial de 1.800m² de terreno e 1.703,42m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e subsolo, representa um excelente investimento. Localizado estrategicamente no bairro Japiim, o galpão industrial conta com infraestrutura completa, incluindo sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), sistema de proteção e combate a incêndio (SPCI) e subestação de energia. Atualmente locado para a Q.B Plásticos Indústria de Plásticos, garante fluxo de caixa imediato. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 5.832.095,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.916.047,68
Economia: R$ 2.916.047,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Manaus, com sua vasta área construída e terreno, apresenta um potencial significativo para investidores. A localização no bairro Japiim, juntamente com a infraestrutura robusta (SPDA, SPCI, subestação), o torna ideal para operações industriais ou logísticas.

Considerando que o imóvel está atualmente locado para a Q.B Plásticos Indústria de Plásticos, a recomendação inicial seria manter o contrato de locação para garantir um fluxo de receita imediato. A avaliação de R$ 5.832.095,37 sugere um valor de mercado considerável, e a segunda praça, com 50% de desconto, oferece uma oportunidade de aquisição com margem de segurança financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Contrato de Locação: Verificar os termos do contrato atual, incluindo prazo, reajustes e condições de rescisão. Avaliar a saúde financeira e a reputação da Q.B Plásticos Indústria de Plásticos.
  • Due Diligence Completa: Realizar uma análise aprofundada de todos os documentos do imóvel (matrícula, certidões negativas, etc.) e da estrutura física, buscando por eventuais passivos ou necessidades de reforma.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 5.832.095,37, é crucial realizar uma nova pesquisa de mercado para confirmar o valor real de venda ou locação, considerando as condições atuais do mercado imobiliário comercial em Manaus.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto de 50% na segunda praça, a aquisição neste momento seria financeiramente vantajosa. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de otimizar o uso do espaço, seja para locação a terceiros com maior valor agregado, seja para instalação de uma operação própria, caso o investidor atue no setor.

A pres...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.832.095,37 e da 2ª praça é de R$ 2.916.047,68. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Japiim em Manaus/AM. A região de Japiim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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