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Imóvel Comercial com 2 Salões e Pista de Dança , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

322m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Juiz De Fora-MG oferece uma excelente estrutura para diversos tipos de negócios, com destaque para a pista de dança e bares integrados. Sua localização privilegiada no bairro Aeroporto, com fácil acesso a transporte público e infraestrutura completa, garante visibilidade e conveniência. A área construída de 256m² em um terreno de 322m² permite flexibilidade para adaptações e expansões. Ideal para quem busca um ponto comercial consolidado ou um novo empreendimento com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Juiz De Fora-MG, com uma área construída de 256m² e terreno de 322m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua estrutura com salões, bares e pista de dança. A localização na Rua José Barbosa de Albuquerque, 140, no bairro Aeroporto, é um ponto forte devido à infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação e transporte público.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 500.000,00 e o imóvel está em bom estado de conservação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor inicial cai para R$ 375.000,00 (25% de desconto). Isso oferece uma margem de segurança maior e um potencial de valorização mais expressivo após a aquisição.
  • Potencial de Negócio: O imóvel é ideal para a retomada de atividades de entretenimento, como bares e casas noturnas, ou para a adaptação a outros ramos comerciais que demandem espaço amplo e boa infraestrutura, como academias, escolas de dança, ou até mesmo escritórios que busquem um espaço diferenciado.
  • Valorização: A localização em Juiz de Fora, uma cidade com forte atividade econômica, aliada à infraestrutura do bairro Aeroporto, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar uma oferta estratégica para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 375.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  2. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o melhor modelo de negócio a ser implementado no imóvel, considerando a demanda local e a concorrência.
  3. Reformas e Adaptações: Planejar as reformas necessárias para adequar o imóvel ao novo modelo de negócio. O estad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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