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Galpão com 596 m² em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

522m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Juiz De Fora/MG! Este galpão comercial, com 596 m² de área construída em um terreno de 522 m², oferece uma excelente infraestrutura com mezanino, banheiros e cozinha. Localizado em uma região estratégica, é ideal para diversos tipos de negócios. A possibilidade de pagamento facilitado, com entrada de 25% e 30 parcelas mensais, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 357.351,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 214.410,60
Economia: R$ 142.940,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em imóveis Caixa em Juiz De Fora/MG. A área construída de 596 m² em um terreno de 522 m² oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios, desde logística até atividades industriais leves.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 28/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$357.351,00. Este valor pode ser considerado alto, e a estratégia seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Ocorre em 18/12/2025 às 11:00, com lance inicial reduzido para R$214.410,60. Este valor é mais acessível e representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial. É nesta praça que se concentra a maior oportunidade de aquisição com bom custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances durante a primeira praça, mas com foco em não participar ativamente, a menos que haja uma oportunidade excepcional de deságio.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para ofertar um lance na segunda praça. O lance inicial de R$214.410,60 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do imóvel, levando em conta custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Benfica e Juiz de Fora/MG para estimar o potencial de rentabilidade após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas necessárias para adequar o galpão ao uso pretendido.
  5. Utilização do Imóvel: Avaliar a possibilidade de alugar o galpão p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferreira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.351,00 e da 2ª praça é de R$ 214.410,60. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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