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Imóvel Comercial com 2.222m² área total , Guará , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Imóvel comercial localizado em área estratégica da Zona Industrial do Guará, leilões em Brasília. Com uma área total de 2.222m², este imóvel oferece amplo espaço para instalação de empresas, depósitos ou centros de distribuição. A matrícula 26.425 do 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal garante a regularidade documental do bem.

O imóvel está vinculado a processo judicial (0000493-71.2017.5.10.0003), o que reforça a necessidade de análise jurídica prévia para interessados. O lance mínimo está fixado em R$ 4.666.200,00, com avaliação oficial em R$ 6.666.000,00, indicando potencial de valorização.

Ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em Brasília, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 23:59
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial do TRT 10ª Região em leilões em Brasília:

Considerando a avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.666.200,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, pois o imóvel está aberto para lances e o encerramento está previsto para 12/08/2025 às 23:59. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para oferta competitiva.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente do processo judicial nº 0000493-71.2017.5.10.0003, para avaliar riscos e pendências.
  • Considerar a habilitação especial exigida, enviando propostas por escrito conforme instruções do leiloeiro.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance inicial, com margem para incremento mínimo de R$ 30.000,00, garantindo competitividade.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições ou datas.
  • Após arrematação, avaliar o potencial de uso do imóvel para locação comercial ou revenda, considerando a localização estratégica na Zona Industrial do Guará.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 6.666.000,00
Lance MínimoR$ 4.666.200,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Data Encerramento12/08/2025 23:59
HabilitaçãoPropostas por escrito

Este planejamento visa maximizar as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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