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Imóvel Comercial com 24 habitações e área de lazer em leilão , Jardim Das Canções , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1854m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Bertioga! Este imóvel comercial, ideal para pousada, oferece 24 habitações, área de lazer e piscinas em um terreno de 1.854m². Com uma área construída de 662,50m², esta propriedade representa um potencial significativo para empreendedores do ramo hoteleiro. A localização privilegiada no Jardim das Canções, aliada à estrutura existente, permite a retomada e finalização do projeto com grande apelo turístico. Não perca a chance de adquirir um empreendimento com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:50
Valor: R$ 2.100.250,38
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:50
Valor: R$ 1.050.125,19
Economia: R$ 1.050.125,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Bertioga, com potencial para pousada, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização e a estrutura já iniciada.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Negócio: A estrutura com 24 habitações, área de lazer e piscinas sugere um projeto hoteleiro com boa capacidade. A área construída de 662,50m² em um terreno de 1.854m² oferece espaço para expansão ou melhorias.
  • Situação Atual: O imóvel está ocupado e a construção encontra-se paralisada, necessitando de acabamentos. Isso representa um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a conclusão.
  • Dívidas: As dívidas de Dívida Ativa são significativas e precisam ser cuidadosamente avaliadas. O Tema 1.134/2024 do STJ é crucial aqui, pois transfere a responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação para o comitente vendedor em alguns casos, o que deve ser confirmado no edital.
  • Praças do Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 2.100.250,38 e a segunda praça, com um desconto de 50%, terá o lance inicial de R$ 1.050.125,19.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O desconto de 50% pode mitigar significativamente o risco associado à necessidade de conclusão da obra e à regularização das dívidas.

Passos Detalhados:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às cláusulas sobre a responsabilidade pelas dívidas, custos de desocupação e quaisquer outras pendências legais ou documentais. Verifique se o Tema 1.134/2024 se aplica e como ele é interpretado no edital.
  2. Avaliação de Custos: F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.250,38 e da 2ª praça é de R$ 1.050.125,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Canções em Bertioga/SP. A região de Jardim Das Canções possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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