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Prédio em Riviera de São Lourenço - 474m² Construída , Riviera , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

713.85m²

Descrição

Oportunidade única em Riviera de São Lourenço! Este impressionante prédio oferece uma área construída de 474,31m² em um terreno espaçoso de 713,85m². Ideal para investimento ou para quem busca exclusividade e conforto em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista. A localização privilegiada na Alameda Palawan, nº 129, com acesso facilitado e proximidade a áreas de lazer, torna este imóvel um destaque. Não perca a chance de adquirir um patrimônio de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:45
Valor: R$ 7.519.983,11
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:45
Valor: R$ 7.498.601,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na prestigiada Riviera de São Lourenço, apresenta um valor de avaliação inicial de R$ 7.519.983,11 para o primeiro leilão. Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão está em andamento (online e presencial), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 7.498.601,03, representando um pequeno desconto. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a atividade e estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira praça, caso haja pouca movimentação ou se o valor de avaliação for considerado atrativo para o mercado atual.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Riviera de São Lourenço para determinar um valor de mercado realista e um teto de lance.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especialmente o contador de tempo para o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na condição de ocupação do imóvel. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance inicial será o valor mínimo. Se for para a segunda praça, o lance inicial será o valor mínimo da segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%) ao definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A Riviera de São Lourenço é conhecida por sua valorização contínua. Este imóvel, com sua área construída e terreno generosos, tem grande potencial para se tornar um ativo de alto valor, seja para locação de luxo ou revenda futura.

Considerações sobre a Ocupação:

O fato de o imóvel estar ocupado requer um planejamento cuidadoso para a desocupação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.519.983,11 e da 2ª praça é de R$ 7.498.601,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Riviera em Bertioga/SP. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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