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Imóvel Comercial com 262,50m² de Terreno e 250m² Construída no Centro , Amambai , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Campo Grande/MS! Este imóvel comercial oferece uma excelente área total de 262,50m² e 250m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios. Localizado na Rua Maracaju, 89, no Centro, o imóvel está em uma região de grande movimento e fácil acesso. Embora descrito como ocupado, a visitação é permitida, e não há débitos registrados. Uma chance imperdível para investidores que buscam expandir seus negócios ou adquirir um ponto estratégico na capital sul-mato-grossense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Campo Grande/MS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e área construída considerável. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação por conta do comprador, um fator a ser considerado no planejamento financeiro e temporal.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor alvo mencionado é de R$ 500.000,00. No entanto, o valor inicial do leilão é de R$ 440.000,00, o que representa um desconto inicial de aproximadamente 12%. Dado que o leilão é de praça única e o encerramento é iminente (25/11), a estratégia ideal seria monitorar a disputa.
  • Lance Atual: O último lance registrado é de R$ 440.000,00, que corresponde ao valor inicial. Isso sugere que ainda não houve lances significativos, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o imóvel sem uma concorrência acirrada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de praça única e o valor inicial é o último lance registrado, a recomendação seria aguardar o máximo possível para realizar o lance. Se o objetivo for adquirir o imóvel sem muita disputa, um lance próximo ao valor inicial pode ser suficiente, especialmente se o leilão não atrair muitos interessados. Contudo, se houver disputa, é prudente estar preparado para oferecer um valor um pouco acima do lance atual, mas sempre respeitando o valor de mercado e a capacidade de investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Adicional: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel (Matrícula 10.537 do CRI de Campo Grande/MS) para entender quaisquer ônus ou restrições não mencionadas. Confirmar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região central de Campo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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