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Sala Comercial Espaçosa com 48m² no Coração de Campo Grande , Santa Fe , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande! Sala comercial com excelente localização na Avenida Afonso Pena, ideal para escritórios ou consultórios. Com 48,63m² de área privativa, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu negócio. O vendedor arcará com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, proporcionando maior tranquilidade ao comprador. Não perca a chance de investir em um imóvel comercial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:57
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial bem localizado em leilão de imóveis em Campo Grande. A área de 48,63 m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios médicos ou de terapia, agências de marketing, entre outros. A localização na Avenida Afonso Pena, um dos principais eixos da cidade, garante visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores.

Considerando que o imóvel está desocupado, a entrada do novo proprietário pode ser imediata, sem a necessidade de lidar com inquilinos ou processos de desocupação. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz a preocupação inicial do comprador com pendências financeiras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia: Agende uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a distribuição interna dos cômodos e a infraestrutura do condomínio (se houver).
  • Avaliação do Edital: Leia atentamente todo o edital do leilão, prestando atenção às condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU após a arrematação) e quaisquer outras cláusulas relevantes.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu orçamento. Considere o valor de avaliação (R$ 300.000,00) e o valor inicial (R$ 270.000,00) como pontos de partida, mas esteja preparado para ajustar sua oferta com base na concorrência e no valor real que o imóvel representa para você.
  • Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Campo Grande/MS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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