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Imóvel Comercial com 274m² e 6+ Vagas no Butantã , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

589m²

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Imóvel Comercial no Butantã, imóveis Caixa em São Paulo/SP
Excelente oportunidade para investidores! Este imóvel comercial está localizado em uma região estratégica do Butantã, com fácil acesso a principais vias e serviços. O imóvel possui uma área construída de 274 m² e um terreno de 589 m², oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais. Além disso, conta com 6 vagas de garagem, o que é um grande diferencial para estabelecimentos que recebem muitos clientes ou funcionários.

Estrutura e Comodidades
O imóvel é composto por um salão amplo no térreo, ideal para lojas, escritórios ou qualquer tipo de negócio. Também possui lavabo, cozinha e área de serviços, proporcionando comodidade e praticidade. No andar superior, há uma ampla sala, duas saletas e três banheiros, perfeitos para escritórios ou áreas administrativas. O imóvel ainda conta com uma churrasqueira, jardim e garagem coberta, adicionando valor e funcionalidade ao espaço.

Documentação e Legalidade
O imóvel está regularizado com matrícula nº 12.536 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e cadastro municipal 200.001.0014-3. O valor do IPTU para 2026 é de R$ 26.970,01, o que é um custo acessível para um imóvel de tal porte. O processo judicial associado é o nº 0002557-58.2022.8.26.0011, garantindo transparência e segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:00
Valor: R$ 3.331.477,43
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 14:00
Valor: R$ 1.665.738,71
Economia: R$ 1.665.738,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.331.477,43 e da 2ª praça é de R$ 1.665.738,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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