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Imóvel Comercial com 3 Casas e Garagem, 4 Banheiros, 4 Quartos , Jardim Sao Paulo , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial/comercial em leilões em Poços De Caldas possui uma área total de terreno de 319 m² e área construída de 242,09 m². Dividido em quatro unidades, conta com um imóvel comercial com garagem na frente e três casas pequenas nos fundos, ideal para investidores que buscam diversificação de renda. A localização no bairro Jardim São Paulo oferece potencial para valorização e facilidade de acesso. A matrícula 1.765 do C.R.I. de Poços de Caldas garante segurança jurídica.

O imóvel possui 4 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, o que amplia as possibilidades de uso, seja para moradia ou comércio. A estrutura permite múltiplas fontes de renda, seja alugando as casas ou o espaço comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 09:30
Valor: R$ 312.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o potencial de renda do imóvel considerando as quatro unidades independentes, o que pode gerar múltiplas fontes de receita. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 520.000,00
Lance InicialR$ 312.000,00
Praça do LeilãoÚnica, encerramento em 08/09/2025 às 09:30
Incremento MínimoR$ 2.000,00

1. Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto implícito no lance inicial.
2. Verificar a situação jurídicaleilões em Poços De Caldas para evitar surpresas.
3. Planejar a ocupação e locação das unidades: o imóvel comercial pode ser alugado para pequenos negócios, enquanto as casas podem ser destinadas a locação residencial, aumentando o retorno.
4. Investir em melhorias5. Considerar o tempo de encerramento do leilão6. Monitorar os lances
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para diversificação de renda e valorização patrimonial, especialmente para investidores que buscam imóveis com múltiplas unidades e potencial comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Paulo em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Sao Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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