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Imóvel comercial com 3 pavimentos e 4 vagas em Gutierrez , Barroca , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial no bairro Gutierrez é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 pavimentos e 4 vagas de garagem, ele oferece um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios. A localização em uma área valorizada de apartamentos leilão em Belo Horizonte garante um fluxo constante de clientes. O imóvel está avaliado em R$1.600.000,00, mas o lance inicial é de R$800.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, a possibilidade de reforma e modernização dos espaços pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Não perca a chance de investir em um ativo que pode gerar retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$800.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$1.600.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 18/09/2025, e o incremento mínimo é de R$8.000,00. Isso significa que você pode fazer lances estratégicos para garantir o imóvel a um preço acessível. Além disso, a localização no bairro Gutierrez, que é uma área em crescimento em apartamentos leilão em Belo Horizonte, pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. Após a aquisição, uma reforma nos pavimentos pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Considere também a possibilidade de alugar os espaços comerciais, o que pode gerar uma renda passiva. É importante estar atento aos detalhes do edital e às condições do leilão, e preparar um plano de financiamento, caso necessário, para garantir que você possa cobrir o lance e as despesas adicionais. A análise do mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região também são fatores cruciais a serem considerados antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barroca em Belo Horizonte/MG. A região de Barroca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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